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Vente appartement 244 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 754 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33800 BORDEAUX - T3 LUMINEUX - 64m² - 2 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR - BALCONS - CAVE ET PARKING - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Skg65jxsCR
Welmo vous présente cet appartement 3 pièces de 60 m2 loi carrez (63m2 au sol) idéalement localisé au 4ème étage AVEC ascenseur d'une copropriété entretenue de huit étages.
En plein cœur de Bordeaux, l'appartement se compose :
D'une entrée ouvrant sur la pièce de vie lumineuse et son accès balcon de 5 m² et sa vue dégagée.
La partie nuit se compose de 2 chambres, dont l'une possède son propre balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne moderne, et WC séparé.
Très bon investissement locatif.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude collectif.
Idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty/Saint-Genès
Commerces et transports à proximité immédiate
Excellent rapport qualité/prix par rapport au marché local
Opportunité d'investissement dans un marché en phase de stabilisation
Nombre de lots : 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : B1g47KNVke - Réf Superimmo : ANVXXFYB2
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 3 754 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
BalconTerrasse
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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