Superimmo
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Vente appartement 153 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 2 362 €/m²
  • Exclusivité
ICOMI FRANCE

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495 avis
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Description

*** BREST - RECOUVRANCE *** Vous êtes investisseur à la recherche d’un appartement 3 pièces sans aucun travaux pour un investissement locatif ? Génial ! Ce T3 de 62 m2 au 1er étage sur 4 d’un immeuble situé dans une rue calme, a été rénové avec goût. Vous serez séduit par la jolie pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Les 2 chambres sont agréables, la salle d’eau fonctionnelle et les WC séparés. Le plus : les charges sont très faibles (22 euros par mois). Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est vendu louée. Loyer de 750 euros hors charge Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 62m². . DPE : D (169) - GES : D (33) - Coût annuel d'énergie entre 800€ et 1140€ (chauffage entre 530€ et 730€ - eau chaude entre 150€ et 220€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 58€ soit 5€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 207€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 265€ (22€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 31 sur un total de 91. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 145000 € net vendeur (5.86%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188177-311748 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 311748 - Réf Superimmo : ANVXX3R63
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Caractérisques
Prix de vente : 153 500 €Prix au m² : 2 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1950
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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