Vente appartement 260 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

RARE Duplex Standing Bron-Eglise
Votre Agence immobilière Orpi à Bron vous présente en EXCLUSIVITE ce très beau Duplex situé au 3e étage dans la Copropriété de Standing le Carré Zen - Construction de 2008.
Cet Appartement coup de coeur en parfait état mesure 65m2, il dispose d’un salon-séjour qui ouvre sur un balcon-terrasse de 11m2 exposé Sud-Ouest, d’une cuisine, d’un hall d’entrée, et d’un WC.
A l’étage, ce Duplex vous propose deux chambres en parquet, une buanderie, un WC et une salle de bain très récente.
En outre, vous profiterez de nombreux rangements ingénieux et très esthétiques ; et plus particulièrement d’une pièce buanderie très fonctionnelle.
Pour votre confort vous profiterez d’une climatisation réversible avec un système de pompe à chaleur, un cumulus de 250L vous assure la production d’eau chaude.
Notons que les charges de copropriété sont tout à fait raisonnables au regard de l’excellent standing de cette copropriété : 110 euros mensuels incluant l’eau froide.
Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités du quartier prisé du Fort de Bron situé juste en face de Bron-Eglise : Commerces, transports, marché alimentaire bi-hebdomadaire, Lycée Jean Paul Sartre, Ecole Louise Michel et Collège Pablo Picasso.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix - 15 000€
Ce dernier est équipé d'une mezzanine et de l'électricité.
DPE en B - Charges annuelles 1300 euros comprenant les charges courantes et l’eau froide.
Taxe Foncière 974 euros annuels.
Copropriété de Standing, pas de gros travaux à prévoir.
Référence agence : 2273

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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