Vente appartement 260 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement est idéalement placé à deux pas de l'église et de sa place où se tient un marché bihebdomadaire ainsi que toutes les commodités. Ce duplex vous séduira par son confort et sa localisation.
Composition :
- Entrée : Accueillante avec dressing et WC.
- Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon de 11m2, parfait pour vos moments de détente.
- Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle.

À l'étage :
- 2 Chambres : Confortables et bien agences.
- Salle de Bain : Élégante et pratique.
- WC : Séparé pour plus de confort.
- Buanderie : Rare et très pratique, vous facilitant le quotidien.

Confort et commodités :
- Chauffage Individuel : Climatisation réversible grâce à la pompe à chaleur (PAC).
- Garage : en sus 15 000EUR
- Parking : Des places de parking sont très facilement accessibles au pied de l'immeuble, avec des bornes de recharge pour voitures électriques.

Environnement :
- Proximité des Écoles : Idéal pour les familles, les écoles sont à proximité.
- Cadre Calme et Familial : Un environnement serein pour profiter pleinement de la vie de quartier.
- Transports : le Tram T5 sera là pour vous accompagner dans vos déplacements.
Frais :
- Taxe foncière : 950EUR
- Charges mensuelles de copro comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes : 110EUR
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Décoratrice d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous guider tout au long de votre projet.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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