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Description

Bron - Dans une résidence familiale, au calme et bien entretenue. Venez découvrir ce lumineux duplex T3 de 65 m² entièrement rénové avec goût, avec un jardin et une grande terrasse de 42 m².
Ce bien se compose :
- RDC : d'une belle cuisine aménagée et équipée sur un grand séjour lumineux avec accès a la terrasse, d'un WC séparé.
- Étage : d'un dégagement, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec un WC.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible sur les 2 niveaux, idéale pour un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave, une place de parking privative complètent ce bien
Possibilité d'acquérir un garage en sus
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T5 (Parc du Chene) dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement à vendre.
REF 6219
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 6219 - Réf Superimmo : ANVXX0NWO
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 846 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2002
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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