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Vente appartement 375 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cabriès (13480)

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  • 5 769 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Laurie Asdiguian - Efficity

Laurie Asdiguian - Efficity

2 avis
06 23 88 25 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13480 - CALAS - APPARTEMENT T3 - 65M² - TERRASSE - 1er ÉTAGE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 de 65m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés de CALAS.
Idéalement agencé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, parfait pour optimiser l'espace et maintenir votre intérieur organisé.
Une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte moderne.
Cet espace convivial donne directement accès à une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
2 chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau élégante avec une douche à l’italienne.
Un WC séparé pour plus de commodité.
L'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Une place de parking est incluse avec l’appartement, vous offrant la tranquillité d’un stationnement sécurisé. Stationnement aisé à proximité également.
De plus, la possibilité de louer un box fermé pour seulement 67€ par mois ajoute une solution de rangement ou de stationnement supplémentaire.
Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement alliant confort moderne et charme résidentiel.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0623882576 ou par mail .
Taxe foncière: 883€
Charges mensuelles: 83€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/05/2024 - Réf. agence : 158759 - Réf Superimmo : ANVXVVDR0
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 5 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 883 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle d'eauCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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LAURIE ASDIGUIAN - EFFICITY

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