Vente appartement 295 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 65M2 3 Pièces avec Jardin et Terrasse à Cagnes-sur-Mer / les plateaux fleuris
Situé au val fleuri, cet appartement de 2/3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur. ce bien en rez de jardin de 60M2 vous séduira par son caractère et ses nombreux atouts.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'un salon confortable où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un véritable cocon à votre image.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privé, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter du beau temps et organiser des moments conviviaux en plein air. De plus, la présence d'une terrasse vous permettra de savourer votre café du matin tout en admirant la vue dégagée sur le sud.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous garantissant facilité et sécurité pour stationner votre véhicule. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé grâce à un interphone.
Idéalement situé, au plateaux fleurie l'un des quartiers les plus prisés, cet appartement vous permettra de profiter des plaisirs de Cagnes-sur-Mer et de ses environs, a seulement 13min a pied de la mer, a 2min des bus, a proximité des commerces et du future tram.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec jardin en plein cOEur de Cagnes-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283 € par mois (soit 3396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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GWENAELLE TRAINA - IAD

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