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Vente appartement 255 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 3 923 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
Damien GITARD - iad

Damien GITARD - iad

77 avis
06 17 52 10 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - CANET PLAGE EN EXCLUSIVITE A 400M DE LA MER - COQUET APPARTEMENT TRAVERSANT 3 FACES T4 DE 65 m² SITUE AU 1ER ETAGE AVEC UNE CAVE, UNE TERRASSE ET UN JARDINET. ENTIEREMENT RENOVE !
Retrouvez sur la commune de Canet-en-Roussillon, cet appartement dans une résidence de 5 lots calme et sécurisée syndic bénévole très peu de charge .
Composition du bien :
Le niveau principal est composé d'un salon / séjour le tout faisant 19m² environ où vous apprécierez sa belle luminosité donnant sur une terrasse, un coin cuisine tout équipée de 10M². L'appartement offre 3 belles chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC indépendant.
Les plus : Les menuiseries sont en Alu doubles vitrages et volets roulants électriques sous garanties et climatisation gainable.
- Charges : 12e par mois.
Idéal pour une famille ou pour un appartement secondaire.
Pour information, l'appartement peut se louer en Airbnb en haute saison 150e la nuit et en basse saison 90e la nuit environ
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller Immobilier et Manager de Canet-en-Roussillon et alentour
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Avis de valeur dans tout le 66.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.67 € par mois (soit 140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1600545 - Réf Superimmo : ANVXWNYVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - 3 chambres1 balcon
Séjour de 17 m²Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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