Vente appartement 329 000 €

65,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES a le plaisir de vous proposer ce 3 pièces de 66 m² traversant au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois. Au calme absolu dans le quartier Saint-Nicolas, son exposition vous permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'un aperçu mer. idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de Cannes et de la rue d'Antibes . Ce bien se compose d'une vaste entrée desservant un séjour exposé plein sud avec vue dégagée jusqu'à l'Estérel, une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout avec une hauteur sous plafond de 3m10. Faites de cet appartement le reflet parfait de votre personnalité. Contactez nous pour une visite dès maintenant !" Une cave complète ce bien Faibles charges : 91 euros/mois ( eau froide, entretien des communs) Montant taxe foncière: 920 euros **Honoraire a la charge du vendeur** Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros. Jawad BINDAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an	Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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