Marie Combres - efficity

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Description

06400 -CANNES - EXCLUSIVITÉ - RESIDENCE SÉCURISÉE- PARKING COLLECTIF- CAVE - 3 PIÈCES - 64M2 - TERRASSE - PROCHES COMMODITÉS- SANS VIS À VIS- CALME ABSOLU- À VOIR ABSOLUMENT
Marie Combres avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée à seulement 15/20 minutes à pieds de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette.
Au troisième étage sans ascenseur, ce bien de 64m2 se compose de trois pièces: hall d'entrée avec de nombreux rangements , deux chambres, spacieux séjour avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau et WC séparés.
Le séjour donne accès à la terrasse exposée sud-ouest (petit aperçu mer) grâce à deux portes-fenêtres.
Une cave et un grand parking collectif sont inclus.
Situé dans un environnement verdoyant, ce bien offre un calme rare en plein centre-ville de Cannes, tout en étant proche des commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, transports en commun, écoles publiques et privées = Assomption Lochabair).
Idéal pour couples et familles, ce bien a récemment été loué, offrant une rentabilité intéressante.
Chauffage et eau compris dans les charges.
Appartement vendu non meublé.
INFORMATIONS ET VISITES : MARIE COMBRES 07 49 24 05 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 157938 - Réf Superimmo : ANVXVZVIA
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / anTaxe foncière : 706 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
1 caveTerrasse
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix
22 septembre 2024

Baisse de 4,1%

275 000 €
31 juillet 2024

Baisse de 3,4%

286 900 €
9 juin 2024
296 900 €
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