Vente appartement 469 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : FRANCAIS:
Quartier Basse Californie à Cannes, avenue André Capron, situation idéale entre le Palm Beach et Pointe de Croisette: charmant appartement de 3 pièces avec terrasse ensoleillée de 11m2 environ, dans une résidence tranquille, à quelques pas des plages, commerces, écoles et du centre-ville.
L'appartement comprend une entrée avec grand dressing, salon de 30m2 environ ouvert sur la cuisine entièrement équipée, 2 chambres dont une en suite et une avec balcon. 2 salles d'eau et une cave complètent. ce bien.
ENGLISH:
Cannes, in the heart of Basse Californie neighborhood, next to Palm Beach & Pointe de Croisette, charming 3-room apartment with terrasse, located in a peaceful residence, close to beaches and the downtown.
The apartment includes an entrance with a dressing space, a 30m2 environ living room with a fully equipped kitchen, two bedrooms, one of which is a suite with a shower, another bathroom and a balcony and an 11 m² environ sunny terrace. There is a cellar to put your bike, SUP or surfboard :)
DEUTSCH:
Cannes, Im Herzen des begehrten Viertels 'Basse Californie' zwischen Palm Beach und Pointe de Croisette, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage, nicht weit von den Stränden, cafés und dem Stadtzentrum.
Eine sonnige Terrasse von 11 m² environ, grosses Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit einem Bad 'en suite', und aines mit Balkon. Dazu kommt ein Dressing, ein zweites Badezimmer und ein Keller (für Ihr Fahrrad, Paddel oder Surfbrett :)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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ELENA SCHMITT - IAD

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