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Vente appartement 429 000 €
65,56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 544 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente dans le secteur recherché et très apprécié de MONTROSE , à la fois très calme, verdoyant et proche du centre ville de Cannes à pieds ( 10 min de la Croisette , de la rue d'Antibes , du palais des festivals ... ) également proches de toutes autres commodités ( commerces , écoles , transports ...). Situé au 3 ème étage d'une copropriété de bon standing, cet appartement traversant 3 pièces de 65.56 m² se compose : D'un double salon / séjour / salle à manger d'environ 25 m² ouvrant sur une première terrasse exposée SUD EST très calme et bien ensoleillée pour profiter de bon repas en famille ou entre amis , d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée entièrement neuve ( plaques , four , micro onde , frigo américain , lave vaisselle ... ) la cuisine ouvre également sur la terrasse. Coté nuit un couloir climatisé avec grand placard de rangement tout le long dessert 2 chambres ( dont une avec placard ), qui ouvrent toutes les deux sur une seconde terrasse exposée OUEST bien ensoleillée l'apres midi sans aucun vis à vis avec une jolie vue sur les villas environnantes. Une salle de douche à l'italienne avec sèche serviette et enfin des W.C suspendu indépendant. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien coup de coeur. Taxes foncières : 1187 euros. Charges 260 euros / mois ( eau chaude , eau froide , ascenseur , entretien des espaces verts et des parties communes ). **( honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3124 euros. Rony FAVRESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CANNES.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : rfvg429bl2011 - Réf Superimmo : ANVXWZZ30
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 6 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 124 € / anTaxe foncière : 1 187 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358906.pdf

65,56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1975
ClimatisationSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES OUEST

Siren : 951659820
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