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Vente appartement 350 000 €
65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 5 385 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse - Veranda
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06400 - CANNES - 2 PIÈCES - VÉRANDA CHAUFFÉE - TERRASSE - PROXIMITÉ CROISETTE ET PLAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SyggJiCX11x
WELMO vous présente, situé dans une JOLIE RÉSIDENCE proche de la place de l'Etang, cet appartement de 2 PIÈCES vous séduira par son AGENCEMENT OPTIMISÉ et sa situation à PROXIMITÉ de la CROISETTE et de la PLAGE.
Avec une surface de 53.10 m² (loi Carrez), cet appartement propose une VÉRANDA CHAUFFÉE de 10,80 m² et une TERRASSE de 7.25 m², parfaites pour vos moments de détente en toute tranquillité (superficie pondérée de 65 m²).
L’appartement se compose d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE, aménagée et entièrement équipée, une CHAMBRE EN SUITE avec sa salle de douche avec fenêtre et des WC SÉPARÉS avec fenêtre également.
L'appartement est CLIMATISÉ pour un confort optimal.
Ce bien est idéal pour une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF (un bail meublé court jusqu'en juillet 2025 mais peut-être arrêté à tout moment).
LOCALISATION IDÉALE : cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage et de la Croisette, à proximité d'une ligne de bus et de toutes les commodités.
LES + :
- Véranda chauffée
- Terrasse
- Climatisation
- Faibles charges de copropriété
- Proche des commodités
- Stationnement gratuit facile à proximité
NE TARDEZ PAS à visiter ce bien qui vous promet un véritable COUP DE COEUR, parfait pour une vie calme et confortable, tout en restant proche de tout !
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : SJDSlFk_Jl - Réf Superimmo : ANVXX2GS7
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

65 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord
BalconTerrasse - Veranda
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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