Vente appartement 145 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelginest (31780)

CASTELGINEST (31780) - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 65 m² situé à Castelginest (31780).
Ce charmant appartement de 65 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2e étage d'une résidence ouverte de 1965, sans ascenseur, cet appartement a tout pour plaire. La résidence, sur 4 étages, a récemment bénéficié d'une rénovation complète de la façade et de l'isolation extérieure, garantissant un confort thermique optimal.
L’appartement a été entièrement rénové avec soin, comprenant la mise à jour de l’électricité, de la plomberie, des sols, de la salle d'eau, ainsi que des menuiseries. Vous découvrirez une cuisine fermée et semi-équipée avec cellier de 9,50M2, parfaite pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'une salle d'eau moderne, récemment refaite. L’appartement dispose également de deux chambres de 10 et 11M², ainsi que d’un WC séparé.
Un balcon de 5M2 orienté Sud/Ouest vient compléter le bien.
Il dispose également d'une cave privative de 4M2 ainsi que d'un grand parking extérieur en accès libre et à disposition de tous.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un appartement clé en main dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.77.38.84.90 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Bertholy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°851534883.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an	Taxe foncière : 913 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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JULIEN BERTHOLY - EFFICITY

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