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Vente appartement 209 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cenon (33150)

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  • 3 215 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vanessa MOREAU - iad

Vanessa MOREAU - iad

19 avis
06 26 35 38 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : Appartement T3 de 63m2 moderne et lumineux au Bas Cenon situé dans la résidence 'les terrasses de Luna' à proximité immédiate du pont Chaban Delmas - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat - avec place de parking en sous-sol dans résidence de 2014 fermée et sécurisée.
Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa terrasse de plus de 38m2 est un vrai atout pour profiter de l'extérieur.
L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un espace séjour ouvert flexible qui permet d'aménager facilement divers espaces de vie selon vos besoins et vos envies, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain élégante et des finitions soignées et de deux chambres avec placard de plus de 11m2 chacune.
Tram A à 500m, bus 27 et 31 à 200m - aux portes du centre de Bordeaux.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'une première acquisition, cet appartement à Cenon a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.55 € par mois (soit 1542.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656797 - Réf Superimmo : ANVXXGGRI
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 542,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 196 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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