Mathieu MAZOYER - Capifrance

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Description

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Chalon Sur Saône, à deux minutes à pieds du centre ville, cet appartement lumineux de 65 m² dans une petite copropriété avec faible charges.
Venez découvrir ce joli appartement de 65 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 1900, sans ascenseur. Ce bien, idéalement situé, est parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.
L'appartement comprends une belle entrée spacieuse, un grand séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte qui est aménagée et équipée, une chambre, un bureau qui peut être une petite chambre, une salle d'eau, un Wc séparé et une cave.
L'appartement a été entièrement rénové en 2012. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, tout comme dans la copropriété, la toiture date de 2013.
Les atouts de cet appartement, situé proche du quartier de la Citadelle et du Square Leclerc, une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant à 2 minutes du cœur de la ville.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement alliant confort, cocooning et avec un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880928)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340935397845 - Réf Superimmo : ANVXX5XKC
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 830,04 € / anTaxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/31 cave
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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