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Vente appartement 210 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 3 231 €/m²
Fodhil ACHERCHOUR - SAFTI

Fodhil ACHERCHOUR - SAFTI

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Description

Fodhil vous propose : à deux pas du parc de la Vallée aux Loups, rue Henri de Latouche, cet appartement lumineux de 64,62 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Situé au 2ème étage d'une résidence fraîchement ravalée et parfaitement entretenue, il offre un espace généreux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un double séjour spacieux de 30,02 m², baigné de lumière naturelle, accompagné d'une cuisine séparée. L’appartement dispose de deux chambres confortables (9,02 m², 12,91 m²), avec la possibilité d'une 3e chambre, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau. Une salle de bain moderne et un wc séparé.
Une cave pratique est incluse, et le stationnement est libre au sein de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.
Charges et services :
Les charges mensuelles s'élèvent à 115 € et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que le jardin.
Environnement et commodités :
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de quartier (boulangerie, supermarché, pharmacie), ainsi que des écoles et crèches adaptées à toute la famille. Le secteur est également bien desservi par les transports, avec le Tramway T10 et plusieurs lignes de bus direction RER B Robinson, la Croix de Berny et Clamart, offrant un accès facile aux centres urbains environnants.
Pour toute question ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239 - SAFTI – ACHERCHOUR Fodhil, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1359756 - Réf Superimmo : ANVXWPSWF
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 231 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

65 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1959
Gardien1 wc
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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