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Vente appartement 365 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chaville (92370)

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  • 5 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Sous compromis : Chaville Rive droite - quartier les Petits Bois
Local Agent vous propose ce bien au 2ème étage dans une résidence de standing de 1965 à quelques minutes de la gare de Chaville et des commerces.
Ce bien offre une surface de 65 m² avec une entrée, un salon lumineux exposé Ouest sans vis à vis , une cuisine aménagée ouverte sur le séjour , 2 chambres avec rangements , une salle de douche , wc séparé et dresing .
Vous profiterez aussi d'une cave et d'un emplacement extérieur dans la résidence avec gardienne .
Notre AVIS : Ce bien situé rue des Petits Bois bénéficie d'une belle luminosité au sein d'une petite copropriété de standing.
Localisation : Le Mesnil -Haut Chaville
Proximité d'une crèche People Baby ( 2 mn à pied ) , école des Jacinthes ( 300m ) et collège Jean Moulin ( 300m) .. Sans oublier les commerces de proximité à 800m ( Naturalia , Monoprix , marché , boulangerie ... ) et la gare de Chaville Rive droite à 650m.
Si vous recherchez un bien lumineux et au calme sans travaux :
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Prix de ce bien: 365.000 € dont 9900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 355.100€.
Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 100 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2350-LAP - Réf Superimmo : ANVXV9683
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 5 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1965
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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