Vente appartement 135 500 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CHOLET – APPARTEMENT 65 m² AVEC GARAGE, BALCON ET CAVE !
Vous rêvez d'un appartement confortable, lumineux, bien situé et sans travaux à prévoir ?
Ne cherchez plus : ce bien rare coche toutes les cases !
Idéalement situé en plein cœur de Cholet, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement de 65 m² vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports, restaurants, marché, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.
Un intérieur soigné et parfaitement agencé :
Entrée accueillante avec rangements intégrés
Séjour lumineux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures – idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité
Cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies
Deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre cocon familial, un espace télétravail ou une chambre d'amis
Salle d'eau rénovée, moderne, avec douche confortable
WC séparés pour plus de confort au quotidien
Un extérieur rare en centre-ville :
Balcon de 5 m², exposé pour profiter du soleil aux beaux jours
Cave privative, idéale pour stocker sans encombrer votre espace de vie
Garage fermé, un véritable atout en plein centre de Cholet – sécurité, confort, praticité
Ce que vous allez adorer :
Emplacement premium, à deux pas de tout
Appartement lumineux.
Parfait équilibre entre vie urbaine et confort au quotidien
Petite copropriété calme et bien entretenue
Une opportunité rare sur le marché choletais.
Que vous soyez jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique et central, cet appartement est fait pour vous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer ce bien coup de cœur !
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.898758Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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PHILIPPE VIEAU - CAPIFRANCE

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