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Vente appartement 265 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cognin (73160)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cognin (73160)
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- 4 077 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose en exclusivité, un très bel appartement T3 au rdc au sein d'une petite co-propriété (2016) et dans un quartier calme et prisé de Cognin.
Garage, place de parking privée, local à vélo, balcon et même jardinet pour potager.
Il se compose comme suit : couloir d'entrée, pièce de vie avec une grande cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir, venez seulement avec vos valises.
Côté technique : Fenêtres pvc double vitrage, volets manuels, chauffage gaz collectif avec compteur individuel.
Faibles charges de co-propriété (115 euros/mois - chauffage et eau chaude inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros par an. DPE : C
.
Prix de vente : 265.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : . Mandat N° 378858
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Montant des charges : 115 euros par mois.
Nombre de lots : 67 dont 19 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1373 euros/an
Copropriété de 67 lots ().
Charges annuelles : 1373 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 378858ASB - Réf Superimmo : ANVXWRG6C
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 373 € / an | Taxe foncière : 1 047 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265255.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 2015 |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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