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Vente appartement 159 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Condrieu (69420)

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  • 2 446 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
APImmobilier Condrieu

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Description

************ SOUS COMPROMIS ************
Dans le centre de Condrieu, au bord du ruisseau de la Garenne dans un très joli quartier paisible et bucolique, charmant appartement T3 d'environ 65 m² habitables au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2 lots.
Vous apprécierez l'élégance et le volume de la hauteur sous plafond de 3 mètres dans ce bâtiment des années 30.
L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée permettant du rangement, une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon pour admirer la nature, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, les combles, vendus avec l'appartement, peuvent être aménagée pour une pièce supplémentaire.
Dans ces pièces baignant de lumière, vous serez bercé au son de la rivière qui coule sous vos yeux, coup de cœur assuré !
Chauffage électrique, menuiseries PVC et volets roulants électriques en très bon état.
Le classement énergétique ne vous plait pas ? La solution est d'isoler les murs par un doublage intérieur et d'installer une VMC. Ceci n'est pas obligatoire si vous n'achetez pas pour louer, à définir selon votre projet.
Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 69420-18992 - Réf Superimmo : ANVXXATXL
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage individuel: radiateurs1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
479 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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