Vente appartement 449 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

Situé au calme en retrait de la rue, au premier étage (sur trois) d'un immeuble à taille humaine et à proximité de toutes commodités, se trouve un bel appartement de deux pièces de 65 m2 Carrez avec grand balcon de 10 m2. Il distribue une entrée, un dressing, deux chambres de 11 m2 chacune, une salle de bain, des toilettes séparées, un séjour de 20 m2 prolongé par le balcon avec vue arborée, ainsi qu'une cuisine attenante ayant également un accès au balcon. Charme et tranquilité caractérisent cet appartement au plan optimisé sans perte d'espace. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien soumis au régime de la copropriété. Celle-ci bénéficie d'un local vélos, d'un local motos et d'une crèche. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 320 euros et 1 820 euros. Bus 178 (à deux arrêts de la gare de Courbevoie) à 60 mètres. Gare de Courbevoie à 850 mètres (soit 10 minutes à pied). Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - EI - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2070 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 6 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 070 € / an	Taxe foncière : 889 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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