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Description

À 2 pas du Parc de BÉCON-LES-BRUYÈRES, face à l'ILE DE LA JATTE, au 3ème étage côté rue (2ème étage côté jardin) avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1970, appartement TRAVERSANT de 3 pièces, 64.68 m², offrant une VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE sur LA SEINE.
Ce bien RARE et LUMINEUX comprend une entrée avec penderie, un séjour donnant sur un BALCON exposé Sud/Sud-Est coté SEINE, une cuisine équipée indépendante (ouvrable sur le séjour), un dégagement avec placards, 2 chambres (dont une avec rangements intégrés) AU CALME avec BALCON côté jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave saine et un emplacement de parking au sous-sol complètent l'appartement.
La copropriété dispose d’un grand local à vélos au rez-de-chaussée.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Fibre. Vidéo surveillance.
Accès rapide à Paris, La-Défense et aux autoroutes A14, A15 et A86 par les quais de Seine.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3849 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442 390 753 - SAFTI – BITOUN Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1378850 - Réf Superimmo : ANVXX4DVX
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 7 354 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

65 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 1970
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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