Vente appartement 395 000 €

65,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

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6 074 €/m²

ERA Becon Les Bruyeres

01 80 88 75 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rue Gaultier à Courbevoie.
Grand 3 pièces traversant LUMINEUX grâce à sa DOUBLE EXPOSITION !
DPE améliorable en D.
Transports en commun à proximité :
- Train (Transilien Ligne L) :
Gare de Courbevoie : Située à environ 7 minutes
- Métro :
Ligne 1 : La Défense est à environ 7 minutes à pied.
- RER :
Ligne A : Station La Défense Grande Arche environ 11 minutes à pied
- Tramway :
Ligne T2 : Les Fauvelles est à environ 4 minutes à pied.
- Bus :
Ligne 178 : Normandie à 1 minute à pied.
Ligne 73 : Faubourg de L'Arche à 4 minutes à pied.
Ligne N24 : Faubourg de L'Arche à 4 minutes à pied.
Cet appartement est composé comme suit :
- Un séjour chaleureux avec parquet et cheminée, donnant sur un jardin parfait pour des moments de tranquillité.
- Deux belles chambres, chacune avec sa propre douche dont une avec WC, en parquet pour une atmosphère cosy.
- Une cuisine indépendante au grand potentiel, conservant son cachet d'origine avec de magnifiques tomettes authentiques.
Entièrement rénové en 2024 (hors cuisine), il vous séduira par ses prestations et son atmosphère unique. Son rez-de-jardin vous permet de profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de Courbevoie, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, transports et écoles et du quartier d'affaires de la Défense.
Le DPE est améliorable sur une note D avec des travaux estimés à 4 000 €, ce qui permettrait à ce bien d'être mis en location.
Consultez-nous pour connaitre la rentabilité de ce bien.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ERA Bécon-les-Bruyères
01 80 88 75 40
23 rue Edith Cavell à Courbevoie
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 2583__912863 - Réf Superimmo : ANVXXV0LD

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 6 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 610 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283537.pdf