Vente appartement 290 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000) - Cran-Gevrier

APPARTEMENT - 65 M² - AVEC JARDIN - 74000 ANNECY
L'Agence Efficity d’Annecy vous propose à la vente cette exclusivité :
Appartement au 2eme étage avec jardin.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : Appartement
Etage : 2eme
Surface : 65 m²
Extérieur : Jardin
Stationnement : Place à proximité
Cave : Oui
Emplacement : Proximité quartier des Romains
Mitoyenneté : Non
Copropriété : Oui
Proximité : Ecoles et lycée, commerces
Etat du logement : Travaux de peinture à Prévoir
Prix : 290 000 €
Cet appartement se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Le jardin est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées.
Les fenêtres, la porte palière, le cumuls d’eau, les radiateurs électriques sont neuf.
Une projection a été réalisé par un diagnostiqueur. Il indique la note de D quand les travaux seront achevés.
La salle de bain est refaite à neuf.
Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un projet de rénovation personnel ?
Nous avons ce qu'il vous faut !
L’ appartement nécessite des travaux de rénovation avec possibilités d'aménagement et de personnaliser cet espace selon vos goûts.
Cet appartement offre un grand potentiel pour devenir un chez-vous chaleureux et accueillant.
Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur avisé, cet appartement offre d'innombrables possibilités pour créer un espace à votre image.
C'est l'occasion parfaite de transformer cet appartement en un lieu de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 64 18 41 46 pour organiser une visite.
Efficity Annecy
558, route de Bellegarde
74 330 Sillingy Epagny
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Buchaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890236763.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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THIERRY BUCHAILLARD - EFFICITY

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