Vente appartement 89 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créhange (57690)

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📍À vendre à Créhange, proche de tous les commerces et des commodités.
🛣️ A 20 mn de l'autoroute A4, reliant Metz-Paris.
🏢 Cet appartement F3, d'une surface habitable de 65m², parfaitement agencé et hyper fonctionnel, constitue une acquisition idéale pour des primo-accédants ou pour des investisseurs.
Il est situé dans un immeuble sécurisé, géré par un syndic de copropriété. (Présence de 20 Logements d'habitation, accessibles, par 3 entrées distinctes).
L'appartement se compose d'un salon, d'environ 20m², présentant un accès vers un balcon. Bien aménagé, cette pièce est un endroit ressourçant, laissant pénétrer une jolie luminosité (Voir Photos).
La cuisine, séparée, bien équipée, permet la préparation de bons petits plats, pendant la réception de convives.
La salle d'eau, moderne, avec sa douche, permet également l'emplacement d'un espace buanderie.
Les 2 chambres, d'environ 11m² et 13m², sont idéalement agencées, permettant de respecter l'intimité de chacun.
Les toilettes sont séparés.
Présence de rangement, débarras.
Que vous soyez un jeune couple en quête d'un premier nid douillet, une famille à la recherche d'un espace chaleureux ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Le montant des charges s'élève à environ 600€ / Trimestre.
Proposé au prix attractif de 89 000€, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 49 lots, Charges budget prévisionnel annuel 44 000 €.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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