Vente appartement 289 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

----------RUE DU DOCTEUR PLICHON (CRETEIL VILLAGE/ CENTRE ANCIEN) -------------- REFAIT A NEUF --------- VUE DEGAGE ----------- 3 PIECES AVEC CAVE ----------------
Votre agence ORPI vous propose ce charmant appartement de 3 pièces refait à neuf d'une surface de 65m2 sans aucune perte de place situé rue du Docteur Plichon à Créteil.
Situé au 7ème étage avec ascenseur sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur l'église dans une résidence arborée et sécurisée très bien entretenue avec gardien au pied de l'école maternelle et primaire Victor Hugo.
Il se constitue:
- une entrèe avec placard incorporé;
- Un salle de séjour avec balcon très lumineux avec une orientation Ouest;
- 2 belles chambres à coucher;
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée;
- Une salle de bain.
- WC séparé avec lave main;
Idéalement situé à proximité de l'église, et donnant directement sur une rue commerçante et pétionne.
Le système de chauffage est collectif.
Les charges annuelles s'élèvent à 3200 € et comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien verdoyant de la résidence.
La taxe foncière est de 1417 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
LES + DU BIEN
- Localisation;
- Proches de tous les commerces et transports;
- Aucun vis-a-vis;
- Luminosité;
- Balcon;
- Refait à neuf;
- Possibilté de se garer dans la résidence places disponibles (entrèe avec télécommande);
- Cave;
- Ascenseur;
- Résidence très bien entretenue;
- Cuisine aménagée et équipée;
- Possibilité d'acquérir le mobilier avec le bien;
- Volets roulants électriques;
Référence agence : 2766 NARD

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 417 €

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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