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Vente appartement 169 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant T3 de 63 m², idéalement situé rue d'Auxonne à Dijon, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Cet appartement traversant et lumineux allie cachet et confort, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Agencement : 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine dinatoire équipée. Une salle d'eau, wc séparés.
Charme : Beaux parquets, belle hauteur sous plafond de 2,60 m et finitions soignées.
Extérieur : Le bien bénéficie d’un accès à un jardin collectif, où chaque propriétaire dispose d’une parcelle en jouissance privative et exclusive, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Une salle d'eau moderne avec une grande douche.
Des rangements optimisés.
Une cave et un grenier, parfaits pour le stockage.
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 86 €/mois (entretien des parties communes et espaces extérieurs, eau).
La taxe foncière s'élève à 1090 €,
Localisation idéale :
À 17 minutes à pied des facultés et de la place Wilson.
à 10 minutes en voiture ou en vélo du CHU.
Proche des commerces, des transports et des commodités. (ligne 5 et 8).
Un bien adaptable à vos projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, notamment pour une colocation grâce à ses deux chambres et son emplacement stratégique.
Une visite s’impose pour découvrir ce bel appartement et son cadre de vie agréable !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller au o645477898. Lesne Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM12944. Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : DOM12944 - Réf Superimmo : ANVXX7OTM
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 032 € / an | Taxe foncière : 1 092 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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