Vente appartement 427 151 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

Investissez au sein d’un bâtiment d’exception classé « Monument Historique » !
Et bénéficiez ainsi d’une défiscalisation particulièrement avantageuse.
Situé au coeur de la ville de Douai, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique pour un logement à proximité de toutes les commodités.
Niché au deuxième étage d'un bâtiment classé entièrement réhabilité avec ascenseur, ce T3 en duplex allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Cette opportunité rare d'investissement permet d’accéder au meilleur dispositif de défiscalisation.
Les avantages de la loi Monuments Historiques :
- Aucun plafond pour la défiscalisation
- Exonération des droits de succession
- Imposition classique en cas de plus-value immobilière
- Pas d’obligation de louer le bien
- Pas de plafond pour les loyers
- Participe à la sauvegarde du patrimoine
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet investissement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 427 151 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737 - SAFTI – MATTON Stéphane, Conseiller indépendant

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