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Description

Votre agence Axiome Immobilier Dunkerque vous propose cet appartement situé dans le secteur recherché de Rosendaël (59240).
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 65 m²
Agencement :Un salon-séjour lumineux
Une cuisine
Une salle de bains
2 chambres spacieuses
Annexe : Une cave privative, idéale pour le rangement
Atouts supplémentaires :
Stationnement facile : Place de parking accessible devant la résidence
Localisation idéale : En plein coeur de Rosendaël, à proximité immédiate des commerces, écoles, et arrêts de bus
Potentiel à exploiter : Appartement à rénover selon vos envies pour en faire un lieu unique
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1722.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Axiome Immobilier Dunkerque : Gérant - Damien DUJARDIN
Carte T CPI 5905 2021 000 000 002
RCP GALIAN
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Publiée le 05/06/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : VA1931-BEUNS - Réf Superimmo : ANVXVY1H7
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/beuns/226/mT2JA/bareme_des_honoraires_septembre_2024.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeCave
Chauffage collectif: au sol1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
425 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2020.

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Historique des prix
11 janvier 2025

Baisse de 5,8%

96 000 €
22 novembre 2024

Baisse de 8,9%

101 900 €
10 juillet 2024

Baisse de 4,3%

111 900 €
5 juin 2024
116 900 €
Localisation
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