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Vente appartement 259 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Eaubonne (95600)

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  • 3 985 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cécile Darmon - Comm'il vous plaira

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Description

L'agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente, dans une résidence de 1988, à 5min à pied de la gare Ermont / Eaubonne, un appartement de type F3 de 65m2 avec balcon et possibiloité de parking.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un salon de 18m2 avec sa cuisine équipée attenante qui peut s'ouvrir sur le salon afin de créer une pièce à vivre de près de 30m2. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé Est sur jardin.
Coté nuit, un couloir avec un grand dressing dessert 2 chambres dont 1 avec placard, une jolie salle d'eau rénovée et un toilette indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Une place de parking en sous-sol peut venir en sus.
Les charges mensuelles s'élèvent à 160EUR et comprennent l'eau et l'entretien des espaces verts et de la copro, chauffage et eau chaude individuels électrique.
Résidence sécurisée et bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
L'appartement a été entièrement rénovée en 2024 : peinture, double vitrage, radiateurs.
Tout à moins de 5min à pied : commerces , Gare de Ermont / Eaubonne (Ligne J (St Lazare), Ligne H (Gare du Nord) et RER C, écoles et collège.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 2_DCVAP30000168 - Réf Superimmo : ANVXX60YO
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Barème d’honoraires : https://www.commilvousplaira.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est1 Parking
Cave (3,7 m²)1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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