Vente appartement 169 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Echirolles (38130)

iad France - Nadine Simler (06 68 46 90 98) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Appartement T3 situé dans une résidence récente et qualitative, dans un secteur calme, entre la clinique des cèdres et le cinéma.
Découvrez ce lumineux T3 de 65 m², offrant une vaste entrée avec 3 placards encastrés, une salle de bains, des WC séparés, 2 chambres, un spacieux séjour exposé sud et climatisé avec sa cuisine aménagée ouverte sur séjour. Profitez d'une terrasse attenante sud de 14 m² avec vue sur des espaces verts et d'un garage en sous-sol sécurisé (en sus du prix).
Cet appartement se trouve dans un immeuble récent de seulement 18 logements. Il est climatisé, avec volets et store motorisés, dispose de la fibre et présente de faibles charges grâce au système de chauffage urbain.
Idéalement placé, vous serez à proximité de tous commerces, services médicaux et transports en commun, dont le tram.
Cette offre est à saisir rapidement, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir en personne cette belle opportunité pour votre petite famille !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler EI (ID 17477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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NADINE SIMLER - IAD

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