Vente appartement 279 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Sylvie Goncalves (06 17 14 30 99) vous propose : Situé dans un quartier résidentiel d'Enghien-les-Bains, au sein d'une résidence fermée et arborée, cet appartement de 3 pièces principales offre un cadre de vie idéal. À proximité du lac d'Enghien, cet espace lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de tranquillité et de bien-être.
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les moments de détente. La cuisine aménagée complète cet espace de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Le balcon, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée sur le quartier verdoyant, créant un coin idéal pour se détendre et profiter des moments en plein air.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et les WC séparés ajoutent à la praticité de ce bien.
Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace supplémentaire de rangement.
L'appartement bénéficie également d'un parking extérieur commun, garantissant un stationnement facile pour les résidents.
Idéalement situé à proximité du lac d'Enghien, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité : les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, assurant une vie quotidienne pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable dans un environnement paisible à Enghien-les-Bains. Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.92 € par mois (soit 2423 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Goncalves EI (ID 74616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 423 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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SYLVIE GONCALVES - IAD

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