Vente appartement 272 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'il Vous Plaira propose en extrême limite d'Enghien, à Epinay sur Seine, au sein d'une résidence sécurisée de standing de 2018, à 10 minutes à pied du lac d'Enghien, un appartement F3 avec balcon et parking.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 65m2 en parfait état avec une décoration soignée se compose d'une belle entrée avec placard distribuant un séjour d'environ 20m2 s'ouvrant par une porte fenêtre sur un balcon de 6m2.
La cuisine de 7m2 peut s'ouvrir sur le séjour et restera entièrement aménagée et équipée.
Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 14m2 (équipée d'un dressing) et 9m2, une salle de bains et un wc indépendant.
S'ajoute une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Résidence de 2018 BBC encore sous garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.
Charges de 160€/mois comprenant eau froide et chaude, chauffage et entretien de la résidence. Local poussette et vélo sécurisé.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé (montant du mobilier à définir en sus).
Tout à pied : - 10 min à pied du lac d'Enghien et de son centre ville- 15 min à pied de La Barre Ormesson (Ligne H) ou du RER C à Epinay- 10 min à pied du T8 (Lacépède) Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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CÉCILE DARMON - COMM'IL VOUS PLAIRA

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