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Vente appartement 198 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Epinay-sur-Orge (91360)

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  • 3 046 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sandrine JOULAN - iad

Sandrine JOULAN - iad

67 avis
07 49 17 02 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine JOULAN (07 49 17 02 93) vous propose : Quartier du Breuil, dans un secteur calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités, bel appartement, sans vis-à-vis, de type F4 de 65m² environ entièrement rénové. Il se situe au 1er étage sur 3 d’une petite résidence sécurisée sans ascenseur et se présente comme suit :
Une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec accès sur balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Les ATOUTS : AUCUNS TRAVAUX à prévoir !!! Rénovation plomberie, électricité, peinture et sol réalisée en 2022. Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.
Les ++++ : A seulement 10 minutes à pied du RER C et des établissements scolaires, 15 mn du Tramway, ligne de bus 114 à proximité et à 5mn du centre-ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif gaz, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes.
N’ATTENDEZ PLUS !!! UNE VISITE S’IMPOSE, COUP DE CŒUR ASSURE !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211 € par mois (soit 2532 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN EI (ID 45890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1598000 - Réf Superimmo : ANVXWNMA2
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 532 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1966Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 386 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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