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Vente appartement 169 900 €
65,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Etampes (91150)
65,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Etampes (91150)
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- 2 613 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre : Appartement d'exception au coeur du quartier de Saint-Martin d 'Etampes Je vous présente aujourd'hui un appartement prestigieux, situé dans un charmant quartier. Ce bien immobilier est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un cocon où il fait bon vivre. Quand s'ouvre le portail automatique de cette résidence récente, sécurisée et à taille humaine, vous êtes immédiatement séduit par sa façade élégante, sublimée par un soubassement en pierre. C'est ici, à deux pas de tous les commerces , boulangerie, pharmacie, boucherie , que vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. D'un accès direct et indépendant, cet appartement en rez-de-chaussée vous garantit tranquillité et confort. Exit les couloirs bruyants et les parties communes encombrées, dès votre entrée, vous êtes accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à une double exposition et de grandes fenêtres. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux espaces de rangement et se présente actuellement en version ouverte avec un coin bar, idéal pour vos petits déjeuners ou repas en toute convivialité. Elle peut également être facilement fermée pour une expérience plus indépendante si vous le souhaitez. L'espace de vie, spacieux et modulable, permet d'aménager aisément une salle à manger ainsi qu'un grand salon, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. Côté nuit, vous découvrirez deux très grandes chambres, séparées par des commodités parfaitement agencées, avec un WC indépendant et une salle d'eau. Pour ceux qui souhaitent une intimité accrue, une simple cloison pourra facilement délimiter cet espace. A l'extérieur, un jardin verdoyant, bordé par une rivière, vous invitera à la détente, tout en restant en pleine ville. Le local à vélo à proximité et le stationnement sécurisé ajoutent aux atouts de ce bien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement d'exception que je vous invite à visiter. Il n'est pas seulement une maison, mais un véritable art de vivre en plein coeur d'Étampes. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1668 - Réf Superimmo : ANVXX0L2R
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
| Taxe foncière : 1 346 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258376.pdf
| 65,03 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 2007 | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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