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Vente appartement 410 000 €
65,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evian-les-Bains (74500)
65,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evian-les-Bains (74500)
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- 6 252 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FRISON IMMOBILIER vous présente un véritable bijou à Evian-les-Bains : un appartement T3 qui ne demande qu'à devenir votre nouveau chez-vous.
Emplacement exceptionnel :
Situé à Evian-les-Bains, à moins de deux minutes des rives du lac Léman et du centre Evian.
Proximité des thermes réputés, commerces, et nombreuses activités culturelles et sportives.
Caractéristiques de l'appartement :
Appartement T3 de 65,58m² Carrez, conforme aux normes PMR.
Situé au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2015.
Grande terrasse de 24m² avec vue sur le lac Léman.
Pièces et aménagements :
Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis.
Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, parfait pour des moments de détente ou des soirées festives.
Salle d'eau moderne et WC indépendants pour plus de praticité et de confort.
Confort et commodités :
Ascenseur desservant les étages, facilitant les déplacements au quotidien.
Faibles charges de copropriété, garantissant un cadre de vie économique.
Grand garage PMR offrant sécurité et commodité pour votre véhicule.
Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez dès maintenant Frison Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
C'est le moment de faire de vos rêves une réalité, et ce bien est le premier pas vers cette nouvelle aventure.
VISITE Virtuelle disponible
REF Annonce : Saphir
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : SAPHIR-COMPANY34983PNS - Réf Superimmo : ANVXWDDL9
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 6 252 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 451,24 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/196/rR745/honoraires_d_agence_5.pdf
| 65,58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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Siren : 950976589 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023 000 000 021
06 52 67 17 14
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