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Vente appartement 234 000 €
65,43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Eysines (33320)

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  • 3 576 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

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Description

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T3 de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, au coeur du bourg d'Eysines. Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du tram « Les Sources », des bus, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie idéal. L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur l'extérieur, prolongé par une cuisine semi-ouverte et aménagée. Il comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier offrant des solutions de rangement pratiques. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : deux places de parking couvertes et sécurisées en sous-sol, un local à vélos, la fibre optique, et une petite copropriété à taille humaine. Bien que l'appartement soit habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Plusieurs devis sont disponibles pour faire de cet appartement un petit bijou en le rénovant totalement, cuisine incluse, pour seulement 18 000 euros TTC. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! Images non contractuelles d'aménagement possible. DPE : C. Nombre de lots de copropriété 70 dont 30 à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 1276 euros. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 6.36% (soit 220 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 6.36 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1276 euros.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 5075 - Réf Superimmo : ANVXWPDHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 3 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 276 € / anTaxe foncière : 1 183 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152527.pdf

65,43 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 501384366
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