Vente appartement 196 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

** EXCLUSIVITÉ ** Au sein de la résidence du Parc St Cyr, résidence familiale et sécurisée, je vous invite à découvrir ce très bel appartement 3/4 pièces de 65 m2 en PARFAIT ETAT comprenant :
- une entrée,
- une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant,
- un double séjour donnant sur un balcon filant,
- un dégagement avec placards,
- deux chambres dont une avec balcon,
- une salle de douche,
- un wc indépendant.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Les +++ : proche gare / aucun vis à vis / double vitrage et volets / parfait état.
Dans un environnement calme et arboré, à 10 minutes à pied de la gare (ligne N), à 2 pas des commerces et des écoles, cette résidence dispose d'une piscine privée et d'une aire de jeux pour enfants avec gardiennage 24h sur 24h.
Prix de vente : 196 000€ honoraires d’agence inclus, soit 185 000€ hors honoraires d’agence et 5,95% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 616 euros par an (soit 468 euros mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27 / RSAC VERSAILLES 898 231 972 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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