Vente appartement 259 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - Christophe Ba (07 89 90 22 02) vous propose : Franconville - Appartement 3 Pièces avec Ascenseur et Balcon au 4e Étage et Dernier étage/ Place de parking sous sol et sécurisé.
Localisation : Situé dans un quartier résidentiel recherché, accès facile Autoroute A15, proche de toutes commodités (grandes surfaces, commerces, écoles, transports en commun bus), cet appartement 3 pièces au 4e étage vous séduira par son confort et son agencement optimisé.
Descriptif du bien : D'une surface habitable de 65 m², il se compose de :
• Une entrée avec rangement et placard intégré.
• Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 3 m², possibilité de barbecue électrique.
• Deux chambres de 11 m² chacune, avec placard intégrés.
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 6,25 m².
• Une salle de bain avec un espace buanderie.
• Un WC séparé avec un grand placard de rangement.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès aisé à l'appartement, accédant directement au Parking/sous-sol.
Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de rangement et la qualité des prestations.
Caractéristiques supplémentaires :
• Double vitrage
• Le balcon donne coté jardin de la résidence
• Jardin résidentiel sécurisé
• FAIBLES CHARGES.
• Très bon DPE.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Ba EI (ID 60407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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CHRISTOPHE BA - IAD

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