Vente appartement 190 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Appartement T3 rénové à Fréjus – Proche mer et commodités
À deux pas du bord de mer et proche de toutes les commodités, cet appartement T3 de 65 m² vous offre une belle opportunité de vivre ou d’investir à Fréjus, dans un cadre pratique et agréable. Situé au premier étage d’une résidence des années 1970, cet appartement a bénéficié d’une rénovation récente réalisée avec le soutien de l’Anah, garantissant un meilleur confort et une performance énergétique optimisée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 27,37 m², ouvrant sur un balcon orienté à l’est. La cuisine séparée, complète cet espace de vie.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec son espace de rangement. Une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité du logement.
Pour votre confort, vous profiterez de la climatisation réversible, du chauffage individuel électrique et de la fibre optique. La résidence, bien entretenue, offre un accès sécurisé par interphone.
La situation géographique est un vrai atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et bien sûr, à quelques minutes du bord de mer, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à Fréjus.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel séduisant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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NICOLAS GILLET - IAD

Siren : 844743799

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