Vente appartement 196 500 €

65,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gap (05000)

A 5 min du centre-ville de Gap, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée de 2015, découvrez ce charmant T3 duplex idéal pour une famille.
Très au calme, il bénéficie d'un agréable jardin de 100 m², d'une terrasse avec pergola et d'une vue dégagée sur les montagnes alentours.
Une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau / WC; à l'étage: deux chambres, salle de bains et un coin bureau.
Vous trouverez également un garage (21.5 m²) accessible directement de l'appartement, de quoi faciliter l'approvisionnement et le déchargement sans contraintes des courses de la voiture.
Avec de faibles charges, la proximité avec les commerces, bus, écoles, collège, lycée, il vous séduira par son bon état général économe en énergie, son côté Maison/Appartement grâce aux volumes du Duplex, fonctionnel et lumineux.
Contactez rapidement votre agence ERA Immobilier de Gap 04.92.45.20.99.
Appartement actuellement loué jusqu'en octobre 2025
Honoraires d'agence charge acquéreur = avantage fiscal (pas de frais de notaire sur nos honoraires).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 196 500 €	Prix au m² : 2 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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