Vente appartement 310 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gennevilliers (92230)

iad France - Sonia Carvalho (07 68 75 94 99) vous propose : Proche des commodités, des écoles, des transports en commun (METRO, RER) et du futur centre ville, cet appartement 2 chambres avec terrasse de 8 m2 et parking représente un excellent investissement.
Ce bien moderne comprend une entrée avec rangement, 2 chambres avec rangement, un salon de 30 m2 avec cuisine ouverte ce qui crée une atmosphère conviviale, une salle de bain, un wc séparés. Profitez également d'une agréable terrasse de 8 m2 exposée au sud pour des moments de détente. Enfin une place de parking pour faciliter votre stationnement.
Situé au 1er étage, construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un bon état général. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, et la fibre optique garantissent un confort optimal au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Carvalho EI (ID 43738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884308677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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SONIA CARVALHO - IAD

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