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Vente appartement 315 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 4 846 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Alan Hamdi - iad

Alan Hamdi - iad

8 avis
06 31 47 86 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alan Hamdi (06 31 47 86 91) vous propose : Un appartement situé dans le dynamique quartier des Grésillons à Gennevilliers, en limite d'Asnières, cet appartement moderne de 3 pièces est une véritable perle rare qui n'attend que vous.
En franchissant le seuil de cet appartement lumineux, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour spacieux, avec sa cuisine ouverte, est le cOEur de cet espace de vie convivial. Le magnifique bow window inonde la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante.
Les deux chambres offrent chacune un espace confortable et intime, parfait pour se détendre après une longue journée. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le quartier des Grésillons est réputé pour son dynamisme et sa convivialité. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, vous bénéficierez de tous les avantages d'une vie urbaine animée tout en profitant d'un environnement paisible. La proximité avec Asnières ajoute une touche supplémentaire de praticité et d'attractivité à cet emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Hamdi EI (ID 77360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1565739 - Réf Superimmo : ANVXW7IAV
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 2014Cuisine ouverte, équipée
InterphoneCopropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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