Vente appartement 335 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gérardmer (88400)

Situé à Gérardmer (88400), cet appartement de standing F3 bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à seulement 5 minutes à pied du lac. L'exposition sud/sud-est offre une luminosité naturelle appréciable. Les commodités et les loisirs que propose la ville se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une grande terrasse d'environ 45m², idéale pour profiter des beaux jours. De plus, il comprend une place de parking extérieure ainsi qu'un garage en sous-sol avec rampe chauffante, offrant praticité et sécurité aux propriétaires.
À l'intérieur, la surface habitable de 65 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour et une cuisine ouverte, d'un cellier, et d'un espace nuit composé d'un dégagement avec grand placard, d'une salle de douche, et de 2 chambres avec dressing. Doté d'un chauffage au sol, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Construit en 2013, il offre un confort moderne et des finitions de qualité. Les charges annuelles de 590€ incluent l'eau, l'assurance des murs, les frais de syndic, l'électricité, et le nettoyage des parties communes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia CREVOLA, Tél. : 0622602747, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 931320493 - SAFTI – CREVOLA Laetitia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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