Vente appartement 290 000 €

65,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 3P de 65m² situé dans une résidence à la situation exceptionnelle. Allergique aux travaux ? à?a tombe bien, l'appartement est dans un excellent état, il a été entièrement rénové avec des matérieux de très bonne qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la quiétude des lieux, calme et lumière vous accompagneront tout au long de votre visite. Le coin jour est composé d'une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour exposé SUD-OUEST. Après un petit détour par le spacieux balcon, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la végétation, vous finirez par le coin nuit avec deux grandes chambres, donnant chacune sur un autre balcon. Vous trouverez également une salle d'eau très design ainsi qu'un WC séparé. Au calme, cet appartement est situé au deuxième et avant dernier étage et dans l'un des Îlots les plus recherché de cette résidence réputée pour sa végétation luxuriente, avec aucune nuisance sonore et vis à vis. De plus, 2 caves en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le tout. L'appartement est idéalement situé à 5min à pied du RER B gare de Courcelle-sur-Yvette et de la zone commerciale (Intermarché, Darty,...). Il s'agit de ce fait d'un produit très recherché dans le secteur. A noter que les charges comprennent tout (eau, chauffage, gardien, entretien des espaces verts...), que des travaux ont été votés et seront entièrement à la charge de l'actuel propriétaire, ravalement et isolation extérieure, ce qui va considérablement baisser le montant de la facture d'energie et améliorer les performances énergétiques afin d'obtenir un logement très économe. N'hésitez pas à visiter cet appartement comme si vous y étiez en visite virtuelle sur notre site internet ou en réalité augmentée à notre agence. Enfin, petit plus, avec votre agence Côté Particuliers, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) cela vous permettra de payer moins de frais de notaire. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 304 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3199 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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