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8

Vente appartement 73 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Glay (25310)

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  • 1 123 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD

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Description

Investisseur, cet appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse est une véritable opportunité. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué depuis octobre 2022 à 590 EUR hors charges, il garantit un revenu stable et offre une rentabilité attractive de 9,7 %.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Il est doté de fenêtres en double vitrage avec volets solaires électriques, et le tableau électrique a été récemment mis à jour. Le chauffage individuel électrique permet de faibles charges de copropriété (30 EUR/mois). Taxe foncière de 350 EUR.
Ne ratez pas cette opportunité d'enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien performant. Contactez dès maintenant ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 18889 - Réf Superimmo : ANVXWJI6K
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 324 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.allianceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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