Vente appartement 174 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Grenoble – Appartement 4 Pièces Rénové, Parfait Premier Achat ou Investissement en Colocation
Pauline Marin, consultante EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 65,11 m² entièrement rénové, situé au 39 Rue Marceau, Grenoble. Ce bien vous séduira par son confort moderne et sa fonctionnalité.
Un Intérieur Moderne et Bien Pensé
Dès votre arrivée, vous apprécierez les rangements intégrés dans l'entrée, offrant un espace de vie organisé. La pièce principale de 15,76 m² constitue un salon convivial, idéal pour se détendre ou accueillir vos proches. La cuisine équipée, comprenant hotte et plaque de cuisson, est prête pour répondre à toutes vos envies culinaires.
Deux Chambres Spacieuses
L’appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec un grand placard intégré, optimisant l’espace de rangement. La salle de bain avec baignoire vous invite à la détente, tandis que les toilettes séparées assurent un confort quotidien supplémentaire.
Un Bien Accessible et Fonctionnel
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation, et le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont alimentés par des équipements électriques récents, pour plus de confort.
Idéal pour la Colocation
Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une excellente opportunité. Conçu pour la colocation, il a déjà été loué 900 € par mois à trois colocataires, offrant ainsi une rentabilité intéressante.
Un Emplacement Privilégié
À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et parcs, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine. De plus, il dispose d'une cave privée, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une Opportunité Rare à Grenoble
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec des charges trimestrielles de 403 €, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix. La taxe foncière s’élève à 1665 € par an.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement en colocation.
Contactez Pauline Marin dès maintenant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 2 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 665 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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PAULINE MARIN - EFFICITY

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