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Description

Au coeur d'une commune dynamique, proches des frontières suisses et allemandes, vous y trouverez ce magnifique appartement 3 pièces de 65m2. La ville de Huningue dispose de toutes les commodités : multiples commerces, écoles, périscolaire, associations sportives, cabinets médicaux, pharmacie.
L'appartement proche des eaux vives et de la passerelle des 3 pays vous permettra de belles sorties tout autour de chez vous.
Le bien est composé d'un hall d'entrée avec une armoire de rangement équipée de portes coulissantes permettant un gain de place. Celui-ci donne accès au salon/séjour ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée: réfrigirateur/congélateur GORENJE, four VIVA, un évier simple vasque, une plaque de cuisson vitrocéramique VIVA, hotte aspirante FUBER et un lave-vaisselle CONTINENTAL-EDISON. Elle dispose d'une grande fenêtre.
Le salon/séjour est spacieux et lumineux d'une superficie de 24m2 avec un accès direct à une grande terrasse d'un peu plus de 10m2.
Un couloir dessert les deux chambres, le WC séparé sans lave - mains et la salle de bains. La 1ère chambre de 10,51m2 dispose d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. La 2de chambre de 11,53m2 est spacieuse et lumineuse avec sa grande fenêtre. La salle de bains est composée d'une douche, d'une simple vasque avec sous-meuble de rangement ainsi que des étagères avec miroir au-dessus de la vasque. Un porte/sèche serviette complète la SDB.
L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave, et d'un local commun à vélo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXXAEHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 215 250 €Prix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://la-cle-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

65,34 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2009Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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