Vente appartement 330 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Diem Tran (07 57 63 77 73) vous propose : ***Quartier PETIT IVRY - À 10 min de porte d'Ivry et de porte de Choisy ***
Proximité immédiate Paris 13ème.
Découvrez ce charmant appartement de 65m², en très bon état, comprenant :
* 1 double séjour (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
* 2 chambres
* 1 cuisine fermée et meublée
* 1 salle d'eau
* 1 WC séparé
* débarras et vide ordures sur le palier
* 1 cave
* parking collectif sécurisé
Belle résidence fermée bien entretenue avec gardien. Pas de procédure en cours.
Proche de toutes commodités : bus au pied de l'immeuble, T9 à 3 min, métro à 10 min, écoles et commerces.
Taxes foncières : 1644€ /an
Charges : 3332€ /an (soit 277€ / mois)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277.67 € par mois (soit 3332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diem Tran EI (ID 82564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 5 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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DIEM TRAN - IAD

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